很多中国人去美国买房，但是每个人每年往国外汇款都是有限额的

说说欧元吧，因为我刚刚为家人申请了欧洲投资移民。

我们是在 2015 年，所以这是 15 年的实践。未来两年发生了一些变化，我会在每篇文章之后具体说明。

有几个资金障碍：

中国大陆到香港有限制；

在香港的接待有限；

从香港出口有限制；

欧洲接收受限。

1.来自大陆的资金是每人每年US$5W。早年的方法是亲戚联手。 15年正好在政策关口，所以前面收了5、6个脑袋后，就不行了，被监管了。后半部分是和一个商业朋友，直接从香港转钱到我们的香港账户，然后再把我们国内的人民币转到他的国内账户。

15年初以后，亲戚收人头的方式基本行不通，主要控制在香港接收。

2.在香港收款方面，从2015年下半年开始，如果统一账户在1个月内收到3个以上大额账户，将开始监管。如果是亲属，则必须证明他们是直系亲属。如果无法证明关系，将被冻结或不被接受。

2017年初，内地汇款至香港，必须填写用途，并有相应证明。例如，我们过去可以写教育和旅游，但现在我们需要提供具体信息。比如旅行，必须有旅行时间、目的地、行程规划费用等。当然，如果用于海外投资保险、股票等用途，现在是不会获批的。

3.从香港汇款的限额只是资金限额，每天一百万港币。时间计算好，提前通知客户经理。因为在国外买房时，往往在交了定金后，每一步还款都有时限。以我买的那款为例，流程是：定金-10%预合约-余额，预合约押金2周左右，预合约余额2-3周左右；与卖家协商后，付款期限为60天。

不要认为 60 天很多。最终由于各种资金的限制，最后一笔钱分了很多次，最后一天才离合同签订只有1个小时。

4. 欧洲的资金管制。

首先你必须开一个账户。

我记得我在 2011 年只用护照在西班牙开了一个账户。 2015年我为家人开户时，西班牙很多当地银行不会为没有住所的外国人开户。 （确实有很多洗钱丑闻）

我们用护照、《外国人临时居留证》和《购房意向书》开立了银行账户。而且是中国本土企业。因为其他银行不给。

这里有一个时间问题。购房意向书必须在交纳房屋押金后开立。但是，一旦支付了房屋押金，付款时间就开始倒计时。所以请务必向卖家要求多一点付款时间。

在上述成功开户后，您必须在汇款前向西班牙当地银行提供资金来源。

很多回答都提到地下钱庄，但其实这条路在欧洲很难走（美国不清楚）。在欧洲，如果您的账户收到大量他人汇款比特币可以转到外国账户吗，您必须注明资金用途和来源。如果金额超过 10,000 欧元，您需要提交收入申报表。基本上，没有这些证明文件，银行将冻结或退回资金。

国内资金来源必须经过公证和双语认证，这个金额是你税前收入的三分之一。

比如，根据你的纳税记录，他算出你的工资是6000元。正常情况下，这些收入的2/3需要生活比特币可以转到外国账户吗，所以剩下2000元。剩余年收入2.4万元。服役20年，算下来48万元（6万多欧元），只能拿到尼泊尔的合法收入。

15年后，如果没有税单，还有其他方式，比如卖财产收入。

从2016年开始，西班牙地区性银行出台新规定，资金来源国必须与资金发行地一致。也就是说，过去收入起重机在内地买卖，钱从香港来，没有问题。 16年后，如果钱来自香港，资金来源肯定来自香港。

因为碰巧接触到这个领域，我能明显感觉到，这几年海外投资一年比一年难，资金流向受到越来越多的监管。包括移民在内的进入门槛也越来越高。法国的基本投资移民政策已经关闭。五年前，西班牙移民只需投资16万欧元，一年后就变成了50万欧元。现在的政策是好的，但是资金基本上是不可能的。

所以有些事情，如果决定了，越早越好。